近年來，隨著“全裝修”政策的落地和施行，全國房地產精裝修市場的滲透率不斷提升。據相關數據顯示，我國近幾年的精裝房規模的整增長率保持在40-60%之間，由此可見精裝房已逐漸成為消費者的購房首選。

據奧維云網(AVC)地產大數據顯示，2019年1-4月全國精裝房規模為70萬套，大多開發商為了增強精裝住宅的附加值，已紛紛配套智能家居產品。僅2019年前4月，智能家居部品配套率達就高達77.1%，比2018年增長12.1%。

其中，智能安防、智能門鎖、智能照明、智能馬桶、智能窗簾、智能衣架、智能家電、智能電梯、智能花灑、智能可視對講、智能鞋柜、智能開關、智能家居系統等智能家居產品需求量旺盛。

智能鎖配套率接近50% 成全裝修新寵兒

據奧維云網(AVC)地產大數據監測顯示，2019年1-4月智能安防與智能門鎖的配套量分別達到43.4萬套、34.7萬套;智能安防配套率超過60%，智能門鎖配套率也接近50%成為全裝修新寵兒。

同時，智能坐便器、智能燈光、智能家居系統、智能窗簾、智能晾衣架等三級配套產品雖然增長較快，但依舊很難與智能安防及智能鎖二級配套產品相匹敵。

居家安全依舊是“剛需”

從奧維云網(AVC)地產大數據的監測可以看出，智能安防及智能門鎖已成為全裝修智能家居品配套產品中最大的贏家。由此可見，安全依舊是用戶最大的剛需。其中，智能安防包括智能攝像頭、智能貓眼、智能門鈴等產品，給用戶帶來了前所未有的安全體驗。

而智能鎖作為智能家居及居家入戶的第一入口，除了給用戶帶來便捷的用鎖體驗之外，還為用戶帶來更多智能化的使用場景體驗，以及安全的居家環境，因此自然成為各大地產商全裝修房的首選。

此外，隨著物聯網的發展，智能鎖與智能安防產品的融合與聯動也為用戶帶來了更多的智能場景，比如可視化的居家安全環境、遠程可視化對講等使用體驗，讓居家安全實現了由被動安防到主動安防的轉變。

一線覆蓋率高 二線增長快 三四線后來居上

從城市方面來看，一線城市作為全裝修政策出臺和落地最早的地區，智能家居覆蓋率較高，但由于發展早目前已趨于飽和，發展較為緩慢。

而隨著二線及三四線城市精裝修政策的推進和落地，智能家居的配套規模也在不斷提升。 據奧維云網(AVC)地產大數據顯示，2019年1-4月地產精裝修市場智能家居配套規模在二線市場占比最高，為54.2%左右，三四線城市為34.1%。由此可見，三四線下沉市場或將成為智能鎖、智能安防等智能家居企業未來重要的布局市場。

從地產商方面來看，2019年1-4月有277開發商推出了配套智能家居產品的住房，同比增加了101家。

更為重要的是50強地產商更樂意配套智能家居產品，配套率高達82.2%，非50強為68.7%。而智能鎖作為智能家居重要組成部分，已成為各大開發商全裝修住宅的標配，未來市場可期。