抵押貸款欺詐并不是最性感的話題。至少，直到2008年金融危機的不負責任和邊緣的非法借貸行為——經濟動蕩的災難——讓抵押貸款支持證券成為本周熱詞。對于那些不在房地產貸款行業工作的人來說，抵押貸款欺詐的盛行率和后果是驚人的。但對抵押貸款欺詐行為的嚴厲懲罰是有道理的——問題十分嚴重，而廣泛的抵押貸款欺詐行為的影響在許多層面上都可能具有破壞性。抵押貸款和房地產欺詐可根據其嚴重程度處以100年以上的監禁，而執行力度在2008年金融危機后才變得更加嚴格，那次崩盤使可疑的非法抵押做法成為白領犯罪的典型代表。

持續惡化的一個問題

抵押貸款欺詐一直很普遍，因為房地產市場為投機取巧的罪犯提供了充足的空間。但無論如何，抵押貸款欺詐又開始有上升趨勢。根據CoreLogic顯示，抵押貸款欺詐的應用程序的增加很可能是一個持續的趨勢。

CoreLogic欺詐解決方案策略主管Bridget Berg說：“在過去的一年中，CoreLogic全國抵押貸款申請欺詐指數有了較大幅度的增長。如果影響增長的因素持續存在，包括轉向購買交易和越來越多的批發渠道發起活動，那么抵押貸款申請欺詐風險很可能也會繼續上升”。

盡管面對可能的牢獄之災，長期的抵押貸款欺詐持續存在，但一個深思熟慮的、有效的解決辦法仍有待落實。然而，根據Block66，區塊鏈將作為徹底根除抵押貸款欺詐的解決方案的基礎。

一種基于區塊鏈的解決方案

Block66最近宣布創建一個平臺，旨在通過在抵押貸款發放過程中加入大量的透明度和防篡改控制來減少抵押貸款欺詐。Block66的區塊鏈技術將充當抵押中心的角色，作為一站式商店，借款人的工資存根、財務信息、稅務文件和個人識別信息可以被需要的人訪問。通過從原始來源獲得這些文檔并將其存儲在區塊鏈上，平臺將代表一種不可變的、可信任的和可互操作的資源，它更不容易受到欺詐行為者的攻擊。Block66的創始人兼首席執行官Joe Markham表示：“我們創建Block66，為借款人提供新的機會，并結束抵押貸款行業耗費時間和紙質的流程。”“我們的平臺將使每個人更容易地找到他們需要的東西，因此抵押貸款可以獲得更快的批準和的資金支持。通過在區塊鏈上存儲每筆交易的歷史記錄，我們將為貸款人提供有價值的審計線索，這將有助于減少抵押貸款欺詐。”

正如Markham所指出的，除了透明之外，基于區塊鏈的抵押貸款創建平臺的另一個要素是交易速度。目前，抵押審查和審批程序由于過時的制度而陷入困境，這些制度要求當事方之間傳遞實際文件，而這些當事方都有責任自己做功課，以確定數字是否準確，以及資料是否真實。然而，盡管這些程序通常需要30至45天，但它們最終證明在以任何可接受的程度審查欺詐申請方面是無效的。出于這個原因，Block66提議對系統進行自下而上的改變，避免了看似無止境的文書工作，以建立一個基于區塊鏈技術的更簡單、更透明的系統。

抵押貸款欺詐將貸款人、經紀人和借款人置于風險之中，而且還可能人為地抬高市場上的房價，從而間接影響到其他潛在借款人。不幸的是，房屋銷售和抵押貸款的傭金，以及擁有房子的夢想，都是貸款人辦公桌兩邊不誠實的誘因。如果不存在夸大收入、資產和就業的強烈動機，這種抵押貸款欺詐的禍害就不會像現在這樣存在。但是，利用稻草買家購買房屋的犯罪策劃者并不是造成如此普遍問題的唯一原因。這就更有理由需要一個裝有區塊鏈級監督控制的系統。

對未來抵押貸款的未來希望期望

雖然沒有人說他們想經歷2007-2008年金融危機的重演，但迄今為止，幾乎沒有采取什么措施來確保不會發生另一場災難。即使是精心設計的努力也沒有達到預期效果，充滿欺詐的抵押貸款申請再次增加就證明了這一點。但Block66希望，考慮到房地產貸款行業監管的利害關系，他們的平臺及其他類似平臺的采用會越來越普遍。Block66正尋求通過代幣化證券來激勵參與，允許規模較小的貸款機構獲得一定程度的流動性。

Markham說：“抵押貸款代幣化背后的理念是引入規模較小的貸款機構。”“他們通常不愿意把自己綁在更長的還款計劃上，但他們更愿意把資金借給那些并不總是受傳統銀行機構青睞的客戶，即使他們有信譽。”

可以肯定的是，基于區塊鏈的平臺Block66將通過9月6日（星期四）的代幣生成事件（TGE）而成立，這代表了對現狀的徹底改變。然而，如果存在一個由外框解決方案所需要的問題，那就是抵押貸款欺詐。