有消息稱，臺積電、英飛凌等大廠紛紛選在德國德累斯頓建廠擴廠，但德國不動產業正面臨嚴重危機，住宅供應量恐跟不上半導體聚集擴張的速度。

德累斯頓是德國薩克森州所在地。當地房地產同業聯盟辦公室主任說，生產企業投資當然是好事，但房地產市場當前的問題和未解決的問題會進一步惡化。

由于利率上調和原材料價格暴漲，德國全國各地許多新建工程被迫中斷，房地產面臨嚴重危機。

英飛凌的Nora Pluntke經理表示，房地產危機是半導體工作者感到不安，租賃市場應滿足不同收入的民眾，租金太貴將導致年輕人不愿到德累斯頓受訓和工作。

據報道，英飛凌計劃投資50億歐元擴建工廠，將于今年5月動工，2026年投入生產。臺積電與博世、英飛凌、恩智浦合作建設的新工廠將于明年下半年動工，總投資額約為100億歐元。長期在德累斯頓深耕多年的格芯不久前也表示：“如果德國政府只給予一半補助金，到2030年將投資80億歐元。”