近年來，在云計算、大數據、人工智能、物聯網的快速發展背景下，智慧建筑正成為傳統建筑業轉型升級的重要助推力量。實際上，智慧建筑不等同智能建筑，智能建筑和智慧建筑都是建筑業發展的不同階段。根據建筑的智慧程度劃分，可大致分為傳統建筑、智能建筑、智慧建筑三個階段。

智慧建筑是具備感知的生命體

在我國《智能建筑設計標準》中，將智慧建筑定義為：以建筑物為平臺，基于對各類智能化信息的綜合應用，集架構、系統、應用、管理及優化組合為一體，具有感知、傳輸、記憶、推理、判斷和決策的綜合智慧能力，形成以人、建筑、環境互為協調的整合體，為人們提供安全、高效、便利及可持續發展功能環境的建筑。因此，智慧建筑不僅僅是智能建筑，強調的是人、環境、建筑三者的關系，是一個具備感知的生命體，建筑也擁有生命，能夠不斷進化。

世界上第一棟智能大廈出現在1984年，自此智能建筑的概念逐漸興起。我國的智能建筑行業從20世紀90年代開始發展，雖然我國的智慧建筑建設起步晚于國外發達國家，但其所應用的技術及相關標準等，卻與國際先進水平旗鼓相當。

2017年，阿里巴巴發布了《智慧建筑白皮書》震撼業內外，白皮書對智慧建筑的特征進行了概況，主要包括了四個方面的內容：一是環境，智慧建筑強調與環境的關系;二是經濟，延續高性價比的經濟;三是社會，強調建筑與人的關系;四是技術，通過物聯網、人工智能、云計算等技術手段實現智慧建筑的功能。

智慧建筑市場規模不容小覷

無論是新建建筑，還是改造建筑，智慧建筑的市場規模都不容小覷。據前瞻產業研究院發布的《智慧城市建設發展前景與投資預測分析報告》預計，2016-2020年，我國建筑智能化市場規模繼續保持30%左右的增長，到2020年或可達6400億元。而在未來幾年，智慧建筑、綠色建筑、裝配式建筑都將成為建筑行業的主要發展方向。

從建筑的類型劃分，我國智慧建筑主要以商業建筑、辦公建筑和住宅建筑為主。據新思界產業研究中心《2018-2022年中國智能建筑行業市場分析研究報告》顯示，在我國智慧建筑中，華北占比最大，達到33.4%;其次是華東，占比為28.5%;華南的份額占比為20.4%。這三大地區經濟較為發達，是我國主要智慧建筑的集中地。

智慧建筑領域存在哪些關鍵問題?

雖然智慧建筑的發展潛力無限，但目前由于技術等原因，我國智慧建筑的普及率仍然較低，行業發展尚不充分，代表性的相關企業也較少，用戶需求難以得到滿足，普遍存在用戶痛點等問題。有專業人士分析稱，這主要是由于智慧建筑各系統間配合復雜、項目低價、廠商經驗不足、涉及到多方需求等原因導致，如強弱電設計、水暖設計、機電安裝等，一方出現問題，就將導致后續的處理相當復雜。

另外，智慧建筑中的智能化系統常常出現不好用、不敢用等問題，很大一部分原因在于集成商在建設階段安裝調試好系統，但在大樓的投入使用過程中，由于需求的變化，導致系統跟不上需求，并且部分系統過于專業，對技術要求相對較高，需要專業人士進行調試使用等，一系列智慧建筑建設過程中的問題仍然存在。

因此，雖然智慧建筑的市場規模巨大，但智慧建筑在推廣或普及的過程中，仍有許多關鍵點需要突破，不僅是對技術的要求，還有相關方面的協調配合，以及最重要的是滿足用戶不斷變化的需求。我國智慧建筑的建設，目前仍有很長的一段路要走。