隨著宏觀政策的調控、資本風向的轉移，以及行業內競爭格局的重新洗牌，地產行業已從高熱狀態逐漸冷卻，地產過剩、去地產化，已成為行業大的背景和發展趨勢，當購房者對不動產投資的預期變得不明朗時，購房者乃至投資客都變得更加理性和挑剔，“好房子”的定義也隨之改變了，地產進入了精裝時代。

下面我們就來看一下第三屆云知光論壇的地產與照明論壇上的討論，在中國房地產市場正發生巨量的增量資產向深度服務需求的根本性轉變時，照明可以為空間和場景價值發揮哪些不可或缺的作用？

“光，對于健康建筑來說，不僅僅是解決視力的問題，也是解決晝夜定律很大的因素。”

原來在綠色建筑里面，我們是為視覺而設計的光，照度夠不夠，有沒有眩光，會不會影響看書等內容，但光這件事情并不僅僅只有視覺，還有心理和生理健康的問題。

2017 年的諾貝爾獎頒給了美國三位專家，就是人體晝夜節律的分子研究，什么分子因素會影響人體晝夜節律，晝夜節律就是生物鐘，這個節律打破以后，會影響到身體的各個方面，包括抑郁癥，糖尿病，肥胖，還有其它的各種身體疾病。這是對我沖擊最大的，光不僅影響眼睛的視力，還影響我們的健康。

所以對于健康建筑來說，重新定義光是件很好的事情，照明并不應該僅僅解決視力的問題，也應該是解決晝夜定律很大的因素。

優化晝夜照明設計，比如夜燈不宜過亮，過亮會影響晝夜節律，對人的睡眠產生很大的影響；而臥室的燈光在晚上要柔和，幫助人迅速進入入睡前的狀態；早晨的光線應該強烈，使人進入清醒的狀態。這樣一些概念上的設計，實際上使我們能夠對照明、對人居家辦公有不同的考慮。眩光控制就不說了，增強日光獲取，就是鼓勵人接觸日光。視覺平衡，電氣照明質量，住戶控制照明環境，看電視模式，來客訪客模式，睡眠模式等等都需要關注和考慮。

以后照明行業不能只為視覺設計，而要為人體的心理、生理健康進行設計。

“我們不是上來就做設計，而是要打造空間增值的平臺，讓入駐的企業有產業主題和應用場景。”

今年，聯合辦公越來越多，但功能非常單一，我們現在更多以增值服務的模式去實現溢價，增值服務最大的基礎就是服務場景。對于一些創意園區來說，照明是一個非常有性價比的材料。創意企業，長租的能力相對有限，所以在投入上，我們也會相對控制它的成本，好的照明設計，會是一個非常有競爭力或者說有性價比的方式。

共享企業的規模，50 人以下的占到70%以上。我們也做了一些雷達圖的分析，在空間設計上，最關鍵的要素就是通風照明。

我覺得是有必要針對中小企業去研究他們的使用習慣和照明需求的。因為他們經常會需要加班或者舉辦活動，場景也需要不斷地切換，比如白天他們在辦公室上班，晚上可以在辦公室開派對，這時候就需要更多考慮了。但我們不是上來就做設計，而是要打造空間增值的平臺，讓入駐的企業有產業主題和應用場景。

“我感受到照明行業有三種變化：標準化，藝術化和多元化。”

照明行業的變化，我所感受到的有三種：第一個是標準化，第二個是藝術化，第三個是多元化。

先說標準化，它要注重三件事：人、光、物體。只往實物上，硬裝軟裝去投錢不好使，你要照顧人的感受，考慮燈光設計應該如何去做，用這種思維去做一個空間的燈光才是對的。

現在地產界投入最大的，首先是造型，能看出物體造型的主要原因是因為光在上面產生的陰影跟明暗變化，所以造型我們很重視；然后是顏色，所有的顏色都是因為不同波長光照到物體上造成的，與其花大價錢去換材質，還不如花點錢去換光；還有質感，比如材質的表面粗糙，光打上去被擴散掉，就感覺有質感了，其實可以把光做得有機理感。

如果你去控制光改變這些東西，其實要比你控制實體靠譜得多。

然后是藝術化，房地產行業在藝術化是什么意思？所有的銷售中心都像美術館，燈光設計也是完全按美術館的套路來，當然還要幫業主把最重點的東西照亮了，就是沙盤。所以我說它在藝術化。作為燈光設計師，你應該如何介入呢？就是去學點藝術。

比如和室內設計交流，室內設計問我說，你為什么要在玻璃旁邊放燈，你跟他說照度色溫，他無法接受，我們說這塊亮燈，可把向下的壓抑感往上提升，這種語言建筑和室內設計師才能接受，所以他完全認同。

還有一個就是多元化，主要是有養老、醫療和教育等領域。作為照明設計師應該如何介入？還是得學習，比如教育上，參與學校項目的時候，必須對整個學校的體系重新學習，如果連學校房間都分不清楚的話，就真的沒法聊天了。

“無論是在交往的空間，生活的空間，還是我們辦公的空間，室內照明最終的觀點都是以人為本。”

在健康人居環境需求下燈光承擔什么樣的角色？說到這個問題，我們就必須分場景來討論。

首先是辦公空間，在辦公空間當中，我們覺得燈光承擔的是一個強化劑的角色。比較常用的是調光的變化，高色溫的時候，一般是在做一些高度集中注意力的工作時；低色溫用于溝通思考的時候，這時候3000K或者3500K 是比較常用的。調亮度也是根據我們自然光的充足程度來調和適當的亮度，在我們辦公室，它不單單有降低能耗的功能，也可以保證我們的視覺舒適。

我們的燈光不單單要照亮整個辦公室，照亮整個桌面，還應該激發我們的創作能力，激發我們對工作的熱情，緩解我們的壓力，緩解我們的疲勞，提高我們的工作效率。

接著是家居空間，我們認為燈光的角色是調和劑。不同的色溫豐富了整個空間的層次，譬如2700K 是非常溫暖的感受，一般的酒店大堂都是這個色溫，我們非常容易進入到這個空間，因為暖色溫是可以縮短距離感的；3000K 的間接照明照亮了床頭的墻面，可以幫助躺在床上的人快速地沉靜下來；3500K 我們用得比較多的是書房，我們希望燈光讓人精神振奮、激動和活躍。

對于交往空間，我們認為燈光是一個催化劑的角色。交往空間一般會選擇微光，微光有讓人親近的魔力，只有在微光的時候，人才能卸下所有的防備，還可以營造浪漫的氛圍，柔光會照亮人的面部輪廓，讓我們看起來更溫柔。

而無論是在交往的空間、生活的空間，還是辦公的空間，不論室內照明的角色是催化劑、強化劑還是調和劑，它最終的觀點都是以人為本。

“要把審美的教堂隱藏在媚俗的商業當中。”

在網紅經濟下，照明的價值到底有哪些？站在裝置藝術家的角度來說，就是怎么通過一些現有的燈光元素，構建出更具附加值的體驗感覺。

我非常喜歡***的一位設計師老師，他說過一句話，要把審美的教堂隱藏在媚俗的商業當中。媚俗是不可逾越的障礙，但也是潮流，我們能做的是什么？我們作為設計師希望能夠在這當中盡量呈現出一種美感，哪怕是街頭藝術。

照明的價值到底是什么，我認為有幾個非常重要的，一個就是氣氛的定制，然后是場景塑造，最重要是要回歸商業本身，也就是對商業的促進作用，做一個商業的項目，沒辦法讓開發商盈利，其實是不成功的。

未來的機遇是跨界的創作還有技術的融入，包括怎么樣把我們做的事情價值延伸。但是不管怎么樣，在任何時間段，我認為最大的挑戰，對于一個商業項目來說，是能否成功地找到自我，只有找到自我才能精準地定位，并且培育成為自我生長的一套系統。如果找不到，這些表象的東西也沒法成功。所以所謂的公式化的網紅，我們認為它是很容易被淡忘的，真正好的商業項目是需要有生命力、有內涵的，網紅只是一種手段。