2022年9月28日，新一代智慧園區與物聯網技術創新研討會在達實大廈成功舉辦。

本次技術創新研討會從園區管理痛點出發，共同探討可行的方案去解決企業園區管理者面臨的困境，利用物聯網技術幫助企業園區建立智能化平臺，讓園區能耗優化、服務品質提升，實現真正的降本增效。

會議當天，參會嘉賓一行來到達實大廈，前往參觀了達實物聯網技術及應用展示中心，和位于達實大廈負一層的超高效冷站。

研討會伊始，達實智能智慧建筑事業部總經理易鴻致歡迎詞，易鴻總經理歡迎各位的到來，并表示：“本次研討會我們將從達實服務過的真實案例中，分享物聯網技術和平臺給園區使用者和管理者帶來的價值。園區建設不僅僅有智慧化服務需求，也有低碳節能的需求。希望本次研討中能與大家共同交流園區建設、運營和設計中的體會與困惑，能夠互相啟發。”

達實方案賦能園區管理

在主題分享環節，達實智慧建筑事業部首席專家李進保帶來了《達實智能新一代物聯網智慧園區解決方案》的主題分享。李進保從達實服務過的企業園區項目經典案例開始，深入淺出地分享了智慧園區的建設難點和建設目標，并且結合達實自主產品與實踐創新，分享了園區智能化建設的總體架構和場景建議。

達實在高新花園項目、恒大海花島、星河控股集團、雄安市民服務中心等項目中，結合項目現場條件與具體需求，分別為客戶提供了定制化的服務和整體解決方案，針對不同的業態子系統，采取各具特色的平臺部署與管理方式。

當下智慧園區的建設目標主要有四個方面，分別是安全責任、綠色低碳、高效運營，和服務體驗。其中，安全責任包括了消防、設備與人員安全管理；而綠色低碳方面，則需要為園區降低運營成本，實現可持續發展；想要實現運維的高效化，就需要統一標準、及時流轉業務，并實施進行過程監管。最后，將項目的安防、消防、工程、日常服務整合至智能平臺進行集中管理，打造項目的“智慧管理樞紐”，就能提供一站式服務，實現智能運行和高效管理。

針對辦公場景、酒店公寓、園區共享、資產管理、統一收費、智慧餐廳、智慧安防、園區一卡通、云停車、高效冷站、5G虛擬專網建設等各類場景，達實都能根據場景需求提出定制化智慧園區解決方案。

李進保表示：“未來是一個數據驅動的時代，需要通過硬件層智能化建設，逐步實現網絡層與平臺層的有效運營管理，最終達到園區應用層的智慧化。”

高效冷站助力節能減排

達實智能建筑節能事業部技術總監潘超帶來了《達實智能高效冷站技術在新能源園區的實踐分享》。潘超總監向大家展示了達實服務過的全國各地新能源園區高效冷站案例，從園區高效冷站建設需求分析入手，分享了達實高效冷站解決方案和園區高效冷站的專業建設建議。

位于大廈地下的高效制冷機房總裝機3200RT，采用4臺800RT磁懸浮主機，為大廈提供高效穩定的冷源供應，制冷機房全年綜合制冷能效系數SCOP達到6.31。達實將自主研發的高效冷站技術推廣至寧德新能源科技工業園、南昌欣旺達新能源工業園、湖北荊門億緯鋰能生產基地，幫助新能源企業園區實現了運行能耗的提升，大大節省了能源消耗。

談及達實的高效冷站整體解決方案，潘超表示：“達實智能以實現冷站全生命周期能耗下降和管理提升為目標，通過三大核心產品、三大設計手段、三大交付保證、三大運營保障，提供高效冷站的咨詢設計、建設及運營服務。”

其中3大核心產品包括：中央空調節能控制系統（EMC007）、中央空調水蓄冷系統（EMC008）、達實AIoT智能物聯網管控平臺。

達實智能自主研發的中央空調節能控制系統產品，涵蓋空調水系統及末端風系統。節能控制系統遵循按需供冷和系統尋優兩大基本原理，實現中央空調高效節能的運行。中央空調水蓄冷系統采用自主研發的先進自動控制技術及具有自主知識產權的溫度自然分層布水技術，利用移峰填谷原理，可實現中央空調系統節約用電費用30%～70%，同時減少系統裝機容量及配電系統的初投資。AIoT平臺中的能源管控作為專項子系統，可以最終實現制冷機房設備運行自動化、能源管理可視化、精細化。

分享的最后，潘超總結道：“采用帶能效保證的高效冷站工程一體化服務，這是能夠保證從規劃設計、實施交付到運營維護全生命周期不脫節的最佳方法。”

活動進入到交流研討環節，嘉賓與分享人就智慧園區建設的用戶需求展開了深入交流。

有嘉賓提出疑問：如何最大限度保障智能化設計和建設能夠最大限度地滿足物業管理和運營的需求？達實可以在前期提供策劃方案嗎？

李進保與潘超做出了詳細解答：如果建筑單位有自己的物業管理公司，可以通過從物業公司找到前置工程師跟進項目的全生命周期，或者去聯系既有建設經驗也有物業管理團隊的服務商。達實也有很多項目有運維經驗，可以在招投標之前做介入，更能保障設計施工滿足運維要求。

當部分物業公司不具備相關設計水平，而設計院方案也偏向傳統的時候，達實作為解決方案服務商可以補足其中的需求落差，為用戶提供更具針對性的方案設計。比如公司近期服務的某醫院項目中，達實3個團隊共同為項目做了為期3個月的調研，充分了解項目需求后做出方案。

通過本次技術研討會，參會嘉賓對企業園區如何更好地進行智能化建設，利用高效冷戰技術實現節能減排有了更多認知，這也有助于達實更好地理解和把握客戶需求，從而對產品進行升級和優化。

在政策支持和創新驅動下，達實希望能與行業伙伴攜手并進，共同實現企業園區節能減排，并促進“雙碳”政策的推進與最終實現。